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擔保物因不可抗力滅失如何處理

來源:華律網整理 2019-12-06 150 人看過
依據我國相關法律的規定,進行貸款活動的時候,出借人可以要求借款人提供擔保,而借款人可以用抵押物進行擔保,出借人取得擔保物權,那么擔保物因不可抗力滅失怎樣處理的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

擔保物因不可抗力滅失如何處理

依據我國相關法律的規定,擔保物因不可抗力原因滅失的,抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金,應當作為抵押財產。

《中華人民共和國擔保法

第五十八條 抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金,應當作為抵押財產。

第六十九條 質權人負有妥善保管質物的義務。因保管不善致使質物滅失或者毀損的,質權人應當承擔民事責任。

質權人不能妥善保管質物可能致使其滅失或者毀損的,出質人可以要求質權人將質物提存,或者要求提前清償債權而返還質物。

第七十三條 質權因質物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金,應當作為出質財產。

房屋出租后還能抵押嗎

實際中,能夠拿去抵押的房屋要求不是很多,最必要的是你就是該房子的主人,房產證上寫的就是你的名字,如果不止你一個人的話,那在辦理抵押的時候就需要取得其他共有人的同意就可以成功抵押了。

所以,對于正在出租的房屋,因為房屋所有權仍然屬于房屋所有者,就是真正的房主,那么你就有權按照自己的需要處置自己的房屋。這里面一點都不管租客的事的,租客只是房子里的使用人,而不是真正的所有權人,所以這個狀況點都不會妨礙房屋抵押。

已經出租了的房子可以正常辦理抵押,但在法律中有明確規定不能辦理抵押登記的房產,具體有如下:

1、權屬來源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等);

2、根據城市規劃,市區政府決定收回土地使用權的;

3、司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

4、共有房地產,未經其他共有人書面同意的;

5、權屬有爭議的;

6、法律、法規或市政府規定禁止抵押的;

7、除鄉(鎮)、村企業廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權利依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權之外的其它集體土地使用權。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,擔保物因不可抗力原因滅失的,抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金,應當作為抵押財產。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到華律網進行法律咨詢。

聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

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引用法條:
[1]《中華人民共和國擔保法》第六十九條
[2]《中華人民共和國擔保法》第五十八條
[3]《中華人民共和國擔保法》第七十三條
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